Meldungsdatum: 04.04.2023

Stadt Winterberg verkauft 13 neue Grundstücke in Zü-schen

Kaufinteressenten können sich ab sofort melden | Verkauf der Grundstücke nach den Vergabekriterien der Stadt Winterberg

Die Stadt Winterberg schafft neuen Wohnraum im Ortsteil Züschen: 10 neue Bauplätze stehen „An der Ebenau“ und drei neue Bauplätze „Im Geiselland“ ab sofort zum Verkauf. „Kommunales Bauland ist rares Gut im Stadtgebiet Winterberg, deswegen freut es mich umso mehr, dass wir 13 neue Baugrundstücke in Züschen zum Verkauf anbieten können“, so Bürgermeister Michael Beckmann.

Baugrundstücke „Im Geisselland“ sind zwischen 614 m² und 655 m² groß

Insgesamt neun Baugrundstücke, davon drei städtische werden im Baugebiet „Im Geiselland“ erschlossen. Die Erschließungsstraße wird in diesem Jahr gebaut, damit dann der Hochsauerlandkreis auch für entsprechende Bauvorhaben eine Baugenehmigung erteilen kann. Die drei städtischen Grundstücke sind zwischen 614 m² und 655 m² groß und kosten 40 Euro pro Quadratmeter, hinzu kommen die Erschließungskostenvorausleistung von 26,00 €/m² sowie der Wasser- und Kanalanschlussbeitrag der Stadtwerke Winterberg AöR in Höhe von 3,013 €/m².“ Zusammenfassend ergibt sich für die städtischen Baugrundstücke im Baugebiet „Im Geiselland“ in Züschen ein Kaufpreis von 69,013 €/m² zzgl. der anfallenden Vertragsnebenkosten, die allesamt vom Käufer zu tragen sind. Darüber hinaus sind vom Käufer der Aufwandsersatz für die Herstellung der Grundstücksanschlüsse ans Wasser- und Kanalnetz zu übernehmen“, erklärt die zuständige Mitarbeiterin Ann-Kathrin Wahle.

Das Baugebiet „Im Geiselland“ wird dann noch um weitere fünf Baugrundstücke erweitert werden. Dies hat der Rat der Stadt Winterberg in seiner Sitzung am 23.06.2022 beschlossen. „Unsere Gespräche mit den privaten Eigentümern der Erweiterungsfläche waren erfolgreiche, sodass wir Kaufverträge abschließen konnten. Fünf Baugrundstücke kommen dann in dem Baugebiet nochmal dazu, sodass wir dann insgesamt 14 neue Baugrundstücke im Gebiet Im Geiselland haben“, so Ann-Kathrin Wahle. Die Erschließungsstraße dieser geplanten Erweiterung wird dann in einem 2. Bauabschnitt gebaut.

10 Baugrundstücke entstehen im Baugebiet „An der Ebenau“

Im Baugebiet „An der Ebenau“ stehen mit der Erweiterung zehn neue Baugrundstücke zur Verfügung. Der Grundstückskaufpreis beträgt auch 40 Euro pro Quadratmeter. „Die Erschließungskostenvorausleistung fällt in diesem Baugebiet gegenüber den Baugrundstücken „Im Geiselland“ geringer aus, da der Umfang der erforderlichen Erschließungsanlage, zum Beispiel der Straßen, geringer ist. Daher kommen als Erschließungskostenvorausleistung hier 20 €/m² in Betrach. Hinzu kommen dann ebenfalls der Wasser- und Kanalanschlussbeitrag der Stadtwerke Winterberg AöR in Höhe von 3,013 €/m²“, so Ann-Kathrin Wahle.

Zusammenfassend ergibt sich ein Kaufpreis von 63,013 €/m² zzgl. aller Vertragsnebenkosten und der anteiligen Vermessungskosten für die städtischen Baugrundstücke „An der Ebenau“ in Züschen, die allesamt vom Käufer zu tragen sind. Darüber hinaus sind auch hier vom Käufer der Aufwandsersatz für die Herstellung der Grundstücksanschlüsse Wasser und Kanal zu übernehmen.

Ab sofort können sich Interessierte auf Baugrundstücke bewerben

Interessierte können sich ab sofort auf die Baugrundstücke „Im Geiselland“ und „An der Ebenau“ bewerben. „Im Baugebiet „An der Ebenau“ kann derzeit „lediglich“ der politische Beschluss zu einem Grundstücksverkauf gefasst werden. Wir haben dieses Verfahren gewählt, damit die Interessierten jetzt kurzfrsitg mit ihren konkreten Planungen starten können. Der Abschluss des notariellen Grundstückskaufvertrages zum Erlangen des Eigentums und der dortigen Belastung im Rahmen der Baufinanzierung kann leider erst nach Abschluss des kompletten Planungsverfahrens erfolgen. Unter der Voraussetzung, dass das Planungsverfahren planmäßig durchlaufen werden kann, wird dies frühestens im Frühjahr 2024 der Fall sein“, erklärt Ann-Kathrin Wahle, die bei Fragen unter ann-kathrin.wahle@winterberg.de oder telefonisch 02981 800130 gerne zur Verfügung steht. 

Baugrundstücke werden nach Vergabekriterien vergeben

Seit dem vergangenen Jahr werden die kommunalen Baugrundstücke nach Vergabekriterien vergeben. Die Vergabekriterien dienen den politischen Vertretern als Beratungsgrundlage. Konkret werden die Vergabekriterien in einem Punktesystem vergeben und sind in die Kategorien „Sozialer Bezug“, „Wohnortbezug“, „Ehrenamt“ und „Eigentum“ eingeteilt. Die Kriterien werden auch bei den neuen Grundstücken in Züschen angewandt. „Die Vergabekriterien sollen sicher stellen, dass die in den Vereinen und Gesellschaft verwurzelten Bürgerinnen und Bürger unserer Ortsteile städtische Baugrundstücke zu Wohnzwecken erwerben können,“ so Bügermeister Beckmann.

Zu dieser Meldung können wir Ihnen folgendes Medium anbieten:

Neue Baugrundstücke im Gebiet "An der Ebenau"

©  

---