Meldungsdatum: 19.04.2024

Bebauungsplan Nr. 08 „Westlich der Kleistraße“ liegt ab 22. April öffentlich aus

Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Mobilität der Kreisstadt Unna hat in seiner Sitzung am 19. März 2024 den Beschluss gefasst, den Entwurf des Bebauungsplans Unna-Massen Nr. 08 „Westlich der Kleistraße", 3. Änderung zu veröffentlichen. Zudem wurde der Beschluss gefasst, den wirksamen Flächennutzungsplan der Kreisstadt Unna im Parallelverfahren gemäß § 8 (3) BauGB zu ändern (23. Änderung) und den Entwurf der 23. Flächennutzungsplanänderung zu veröffentlichen.

Geltungsbereich

Das Plangebiet des Bebauungsplans Unna-Massen Nr. 08 „Westlich der Kleistraße", 3. Änderung sowie der 23. Flächennutzungsplanänderung liegt im östlichen Teilbereich des ehemaligen Freizeitbadgeländes im Ortsteil Massen und befindet sich direkt nördlich der Straße Am Freizeitbad. Der räumliche Geltungsbereich der 3. Änderung des Bebauungsplanentwurfs ist in dem beigefügten Übersichtsplan dargestellt.

Planungsziel

Mit dem Bebauungsplan Unna-Massen Nr. 08 „Westlich der Kleistraße“, 3. Änderung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Neubau einer viergruppigen Kindertagesstätte geschaffen und die zukünftige Nutzung des Bürgerhauses gesichert werden. Zusätzlich ist die Errichtung eines Lehrschwimmbades vorgesehen. Die Kindertagesstätte und die Schwimmbadnutzung wer-den somit Kernbestandteile der zukünftigen Nutzungsoptionen des Geländes. Für das Grundstück des ehemaligen Freizeitbades besteht derzeit der rechtsgültige Bebauungsplan MA 8 „Westlich der Kleistraße“. Dieser setzt eine Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Sportanlage“ fest. Die Fest-setzungen passen mit der aktuellen Zielsetzung zur Nutzung der Fläche nicht überein. Aus pla-nungsrechtlicher Sicht muss daher der rechtskräftige Bebauungsplan geändert werden, um eine Kindertagesstätte und das Lehrschwimmbad an diesem Standort errichten zu können.

Im Stadtteil Massen besteht Bedarf zur Schaffung zusätzlicher Kinderbetreuungsplätze. Die neu zu errichtende vierzügige Kindertagesstätte „Wirbelwind“ ersetzt hierbei die alte, stark sanierungsbedürftige Einrichtung, die in einem Anbau des Bürgerhauses integriert ist. Der Neubau der Kindertagesstätte soll westlich des Bürgerhauses entstehen. Ebenso besteht ein Bedarf an Möglichkeiten für das Schwimmen im Stadtteil Massen. Das bisherige Lehrschwimmbecken des Hellweg-Bades in Massen an dem Standort Königsborner Straße musste wegen baulicher und technischer Mängel im Jahr 2022 zunächst schließen. Um die Nutzungsoption für den Neubau eines Lehrschwimmbades in Unna-Massen grundsätzlich zu öffnen, wird eine entsprechende Fläche vorsorglich in die Änderungsplanung mit aufgenommen. Gleichzeitig wird das Bürgerhaus in Massen durch die Änderungsplanung erfasst. Es ist Ziel, das Bürgerhaus in seiner bestehenden Nutzung zu sichern sowie adäquate Erweiterungs- und Nutzungsoptionen planerisch vorzubereiten.

Die geplante Kindertagesstätte soll in unmittelbarer Nähe zum bestehenden Bürgerhaus entstehen, um eine enge Anbindung an die Kleistraße zentral in Massen zu gewährleisten. Das Lehr-schwimmbad ist ebenfalls in räumlicher Nähe zum Bürgerhaus vorgesehen, sodass ein belebter Kern von sozialen und öffentlichen Nutzungen ausgebildet wird. Das bestehende Bürgerhaus wird gegenwärtig über zwei schmale Wegeverbindungen in Höhe der Gebäude Kleistraße 33-37 er-schlossen. Von der südlich gelegenen Straße Am Freizeitbad besteht zudem aktuell eine Fußweg-verbindung zum Bürgerhaus. Im Süden sind darüber hinaus bereits Stellplatzflächen aufgrund der ehemaligen Nutzung des Freizeitbades vorhanden. Die Änderungsplanung greift die vorhandene Erschließungsstruktur auf und entwickelt diese im Sinne der zukünftigen Nutzungen weiter.

Im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan (FNP) der Kreisstadt Unna ist der Bereich des ehemali-gen Freizeitbades in großen Teilen als Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Freibad“ dargestellt. Teile sind des Weiteren als Flächen für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung „Hallenbad“ dargestellt. Um dem Entwicklungsgebot gemäß § 8 Abs. 2 BauGB entsprechen zu können, wird der Flächennutzungsplan im Rahmen seiner 23. Änderung parallel an die neue Nutzungskonzeption angepasst.

Planverfahren

Der Entwurf des Bebauungsplans Unna Nr. 08 „Westlich der Kleistraße", 3. Änderung sowie der Entwurf der 23. Änderung des Flächennutzungsplanes für den Bereich „Westlich der Kleistraße“ werden mit der Begründung, dem Umweltbericht, den Fachgutachten und den wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 (2) BauGB in der Zeit vom

22.04.2024 bis einschließlich 22.05.2024

auf der Internetseite https://www.unna.de/standort/planen-bauen-wohnen/oeffentlichkeitsbeteiligung/aktuelle-veroeffentlichungen-und-buergerbeteiligungen veröffentlicht.

Zusätzlich werden die zu veröffentlichenden Unterlagen im genannten Zeitraum beim Stadtplanungsamt der Kreisstadt Unna, Rathausplatz 1 (Rathaus, 3. Obergeschoss, Aufgang B, Ostflügel, Aushang neben Raum 307), während der Dienststunden montags bis donnerstags von 08:00 Uhr bis 16:00 Uhr und freitags von 08:00 Uhr bis 12:30 Uhr zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt.

Über das Bauportal des Landes Nordrhein-Westfalen unter https://bauleitplanung.nrw.de können die Unterlagen ebenfalls eingesehen werden.

Anregungen und Stellungnahmen können während der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Sie sind vorzugsweise elektronisch zu übermitteln (per Email: bauleitplanung@stadt-unna.de). Bei Bedarf können Stellungnahmen schriftlich an die Kreisstadt Unna, Dezernat 3, Stadtplanungsamt, Rathausplatz 1, 59423 Unna, per Fax (Faxnummer 02303/103-6198) oder zur Niederschrift abgegeben werden.

Für Fragen und Auskünfte stehen Mitarbeitende des Stadtplanungsamtes zur Verfügung.