(pen) „Risiken beim An- und Verkauf schadstoffbelasteter Immobilien“ zu diesem Thema referierte Dr. Hildegard Krutz jetzt beim Maklerstammtisch Ennepe-Ruhr. Krutz ist Inhaberin eines Sachverständigenbüros für Immobilien- und Industrieconsulting und übt seit vielen Jahren eine Expertentätigkeit rund um Altlasten auf Grundstücken aus. „Eine unsichere oder gar falsche Wertermittlung kann böse Folgen für das Vorhaben mit sich bringen oder gar das Aus bedeuten. Zudem drohen erhebliche finanzielle Belastungen“, erläuterte Krutz den fünfzehn teilnehmenden Maklern. Gefolgt waren sie einer Einladung der Wirtschaftsförderungsagentur Ennepe-Ruhr.

Krutz stellte an praktischen Beispielen die Auswirkungen verschiedener Schadstoffgruppen vor. Das A und O sei eine möglichst realistische Einschätzung und Bewertung jeder einzelnen Immobilie. „Werden hier keine Fehler gemacht, dann können auch belastete Objekte durchaus gewinnbringend weiter oder wieder genutzt werden“, berichtete Krutz mit Blick auf ihre Erfahrungen.

„Die Diskussion“, so Dieter Wagner von der EN-Agentur, „hat bestätigt: Das Thema ´Umgang mit Altlasten´ sollte für Makler von Gewerbeimmobilien von großem Interesse sein. Gerade in einer Industrieregion wie dem Ennepe-Ruhr-Kreis sind schadstoffbelastete Böden beispielsweise keine Seltenheit“. Wagner kündigte auch für das nächste Jahre weitere Maklerstammtische an. Das Interesse an Austausch und Vernetzung untereinander sei vorhanden.

Stichwort Maklerstammtisch
Premiere hatte das Angebot der EN-Agentur im letzten Jahr. Im Frühjahr dieses Jahres hatte ein Vertreter von Camelot Deutschland die so genannte „Hauswächter“ Methode vorgestellt. „Dies  war ein erfolgreichen Beitrag, um dieses Modell bei uns bekannter zu machen“, berichtet Wagner. „Hauswächter“ ziehen in leer stehende Immobilien wie Büros, Kirchen und Krankenhäuser ein, nutzen sie als Wohn- oder Arbeitsraum und schützen mit ihrer Präsenz das Gebäude solange vor Sachbeschädigung, Vandalismus und Einbruch bis feststeht, wie es weitergenutzt wird. Weiterer Vorteil der Idee „Bewacht durch Bewohnen“: Im Vergleich zu einem Rund-um-die-Uhr Schutz durch Wachdienste oder Kameras zahlen die Eigentümer für „Hauswächter“ deutlich weniger.

Stichwort EN-Agentur
Seit 1996 unterstützt die EN-Agentur mit Sitz in Hattingen die Arbeit der örtlichen Wirtschaftsförderungen im Ennepe-Ruhr-Kreis. Sie ist Dienstleister für Unternehmen, bearbeitet gemeinsam mit Partnern strategische Vorhaben und vermarktet die Region nach Außen. Die Arbeit der Agentur erstreckt sich im Einzelnen auf die Schwerpunkte Wirtschaftsförderung, Tourismusförderung und Regionalmarketing sowie Energieeffizienz und Klimaschutz. Internet: www.en-agentur.de.