Bocholt, 13. März 2018
Bauen und Wohnen: Steigende Preise für Häuser und Grundstücke in #Bocholt
Gutachterausschuss veröffentlicht Grundstücksmarktbericht 2018
Bocholt (PID). Im vergangenen Jahr konnten steigende Preise auf dem Grundstücksmarkt in Bocholt beobachtet werden. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt erhielt im Geschäftsjahr 2017 mehr als 800 Kaufverträge über bebaute und unbebaute Grundstücke zur Führung und Auswertung der Kaufpreissammlung. Dies geht aus dem Grunstücksmarktbericht des Bocholter Gutachterausschusses hervor, der jetzt in der jüngsten Sitzung des Ausschusses für Planung und Bau vorgestellt wurde.
Ein- und Zweifamilienhäuser
Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Wohnungs- und Teileigentum dominieren in Bezug auf die Anzahl sowie den Geldumsatz, wie in den Vorjahren, weiterhin den Markt. Der Teilmarkt der unbebauten Objekte weist beim Geldumsatz ein Plus von rd. 24 % auf. Insgesamt wurden mit 806 Verträgen rd. 107 Hektar für 162 Millionen Euro veräußert (Vergleich zum Vorjahr: 802 Kauffälle, 119 Hektar und 185 Millionen Euro).
Eigentumswohnungen
Das Preisniveau für Eigentumswohnungen in Bocholt ist insgesamt um rd. 2 % gestiegen. Die Betrachtung einzelner Baujahresgruppe zeigt, dass sich dieser Trend nicht in jeder Baujahresgruppe gleichermaßen vollzieht. In der Gruppierung 2010 bis Erstbezug wurde ein durchschnittlicher Wert von 2.760 €/m² Wohnfläche ermittelt. Im Vorjahr lag dieser Wert bei 2.660 €/m². In der Baujahreskategorie 1960 bis 1969 liegt der Durchschnittskaufpreis bei 1.590 €/m² (2016: 1.330 €/m²). In der Baujahresgruppe 1980 bis 1989 ging der Wert von 1.445 €/m² im Jahr 2016 auf 1.385 €/m² im Jahr 2017 zurück.
Das Preisniveau im Bereich der bebauten Grundstücke ist im Jahr 2017 deutlich angezogen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser ist von 217.000 Euro im Jahr 2016 auf 229.000 Euro im Jahr 2017 gestiegen und folgt damit dem positiven Trend der vorausgegangenen Jahre.
Die detaillierte Betrachtung der einzelnen Segmente zeigt auf, dass der mittlere Kaufpreis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser lediglich geringfügig gestiegen ist (von 277.000 Euro auf 279.000 Euro), der Kaufpreis für Doppelhäuser- und Reihenendhäuser hingegen verzeichnet einen Anstieg um rd. 18 %. Ein Anstieg von rd. 5 % konnte bei Reihenmittelhäusern beobachtet werden, hier beträgt der durchschnittliche Kaufpreis 175.000 Euro.
Die Verkaufsanzahl von unbebauten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau ist mit 47 weiterhin auf sehr niedrigem Niveau.
Landwirtschaftliche Flächen
Für landwirtschaftliche Nutzflächen konnte der Gutachterausschuss einen Bodenrichtwert in Höhe von 8,30 €/m² ermitteln, damit steigt dieser Wert um rd. 9 % stark an. Insgesamt wechselten im Jahr 2017 rd. 29 Hektar landwirtschaftliche Fläche für 2,5 Millionen Euro den Eigentümer.
Die Ergebnisse der Auswertungen werden durch den Gutachterausschuss im sogenannten Grundstücksmarktbericht zusammengetragen. Der Grundstücksmarktbericht 2018 für die Stadt Bocholt ist auf der Internetseite www.boris.nrw.de für jedermann kostenfrei abrufbar. Die Bodenrichtwerte 2018 sind ebenfalls unter www.boris.nrw.de verfügbar.
Kontakt
Bei Fragen erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Bocholt Auskunft. Ansprechpartner sind Nicole Johann (Tel. 02871 953-292), Bettina Kuhlmann (Tel. 02871 953-113) und Kathrin Joormann (Tel. 02871 953-431). E-Mails können gesendet werden an gutachterausschuss@mail.bocholt.de .
Pressekontakt: Stadt Bocholt - Fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands,Büro des Bürgermeisters, Presse- und Informationsdienst, Amke Derksen, Telefon +49 2871 953-209, E-Mail: amke.derksen@mail.bocholt.de
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Hausbau in Bocholt (Archivfoto: Stadt Bocholt)
