Kreis Steinfurt. Die Baulandpreise sind im Kreis Steinfurt stabil geblieben. „Dagegen ist eine deutliche Preissteigerung bei Ackerflächen zu verzeichnen“, berichtet Henning Meyer, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, anlässlich der Beratung der aktuellen Bodenrichtwerte durch den Gutachterausschuss. So stieg der Preis für Ackerland im Mittel um 10 Prozent und kostet durchschnittlich 3,70 Euro. Gezahlt wurden aber auch Spitzenpreise von bis zu 6 Euro pro Quadratmeter. Für Grünland blieb der Richtwert im Kreisdurchschnitt nahezu unverändert bei 2,40 Euro. Sowohl für landwirtschaftliche als auch für Waldflächen ist ein spürbares West-Ostgefälle erkennbar.

Insgesamt wurden im Jahr 2011 fast 4.000 beurkundete Kaufverträge aus dem gesamten Kreisgebiet (ohne Stadt Rheine) der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zur Auswertung zugeleitet. Die Vorjahreszahl wurde um 6,7 Prozent überschritten. Der Gesamtumsatz lag mit 475,6 Millionen Euro 12,5 Prozent über dem des Vorjahres.

Grund für den erheblichen Anstieg war unter anderem die Anhebung der Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen zum 1. Oktober 2011 von 3,5 auf 5 Prozent. Dies veranlasste viele Kaufwillige im September zum schnellen Zugreifen. Bei den bebauten Grundstücken war mit 1.641 Verträgen ein Plus von 8,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen, beim Wohnungs- und Teileigentum wechselten 861 Eigentumswohnungen den Besitzer, das entspricht einem Zuwachs von 12 Prozent. Im Schnitt mussten 1.991 Euro je Quadratmeter für eine neu erstellte Eigentumswohnung bei einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 75,5 Quadratmeter gezahlt werden, im Vorjahr hingegen noch 1886 Euro.

Die Preise für Wohnbauland haben sich in den Städten und Gemeinden unterschiedlich entwickelt. Die Steigerungsrate lag zwischen minus 0,9 und plus 2,7 Prozent, bezogen auf das Kreisgebiet stieg sie um 0,4 Prozent.

Weitere Informationen zum Immobilien- und Grundstücksmarkt gibt es bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (Telefon 02551/69-2752). Ende März 2012 steht der Grundstücksmarktbericht im Internetportal unter www.boris.nrw.de zur Verfügung.


Pressekontakt: Silke Wesselmann, Tel.: 0 25 51/69-2167