Nr. 122 Steinfurt, 10. April 2012
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Kreis Steinfurt. Mit dem neuen Grundstücksmarktbericht 2012 veröffentlicht der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt seine Auswertungen über den örtlichen Immobilienmarkt für das Jahr 2011. Grundlage sind die registrierten Kaufverträge. Durch Grafiken von Umsätzen, Preisniveaus und Preisentwicklungen der vergangenen Jahre wird eine hohe Anschaulichkeit und Transparenz der Marktentwicklungen in den einzelnen Teilmärkten ermöglicht.
2011 wurden 3954 Kaufverträge beurkundet. Gegenüber dem Jahr 2010 mit 3689 Kaufverträgen ist die Zahl der Vertragsabschlüsse 2011 um 7,2 Prozent gestiegen. Hierbei wurde ein Geldumsatz von rund 476 Millionen Euro erreicht. Das entspricht einem Umsatzplus von 14,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr mit etwa 416 Millionen Euro. Ein Grund für den erheblichen Anstieg war sicherlich die Anhebung der Grunderwerbssteuer in Nordrhein–Westfalen zum 1. Oktober 2011 von 3,5 auf 5 Prozent. Kaufwillige haben noch bis in den September 2011 schnell ihre Wunschimmobilie erworben.
Im Bereich unbebautes Wohnbauland für Ein-/Zweifamilienhäuser ist mit etwa 800 Kaufverträgen die Anzahl dieser im Vergleich zum Vorjahr fast gleich geblieben. Der Flächenumsatz ist hierbei um 12,8 Prozent auf etwa 65 Hektar zurückgegangen. Dies entspricht circa 6,5-mal der Fläche der Start-/Landebahn des Flughafens Münster-Osnabrück (FMO). Beim Geldumsatz ist ein Rückgang von rund 18 Prozent zu verzeichnen. Im Teilmarkt für Eigentumswohnungen ist mit 861 Kaufverträgen im Jahr 2011 eine Steigerung von 13,6 Prozent zu verzeichnen.
Die Zahl der Verträge für landwirtschaftliche Flächen stieg von 235 auf 246 im Jahr 2011 an. Der Flächenumsatz ging deutlich um 18,1 Prozent auf rund 435 Hektar zurück. Die Richtwerte für Ackerland mit einem Durchschnittspreis von 3,70 Euro pro Quadratmeter stiegen um 10,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der Durchschnittspreis von Grünland ist mit 2,35 Euro pro Quadratmeter gegenüber dem Vorjahr stabil geblieben.
Der Grundstücksmarktbericht 2012 steht teilweise im Internet unter www.BORISplus.nrw.de zum Download zur Verfügung. Eine kostenpflichtige Version mit allen marktrelevanten Daten des Grundstücksmarktberichts 2012 kann ebenfalls bei BORISplus.nrw gegen eine Gebühr von 39 Euro heruntergeladen werden.
In gebundener Form ist der Grundstücksmarktbericht bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt zum Preis von 52 Euro erhältlich. Weitere Informationen gibt es unter Telefon 02551/69-2758 oder 69-2752.
Grundstücksmarktbericht
