Gutachterausschuss

Bodenrichtwerte ermittelt

Kreis Unna. (PK) Die Grundstückspreise im Kreisgebiet blieben 2013 weitgehend stabil. Zu diesem Fazit kam der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna bei seiner Bodenrichtwertsitzung.

Der Aussage zugrunde liegen Auswertungen von 2.120 Kaufverträgen. „Das entspricht einem Geldumsatz von 343 Millionen Euro“, erklärt Eva Börger, Vorsitzende des Gutachterausschusses, und vermittelt so eine Vorstellung von der finanziellen Dimension.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist für das Kreisgebiet mit Ausnahme der Städte Lünen und Unna zuständig. Die Geschäftsstelle des Ausschusses ist im Fachbereich Vermessung und Kataster beim Kreis angesiedelt.

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter Bauland des individuellen Wohnungsbaues im Kreis Unna blieb weitgehend stabil. Deshalb wurden nur einige Bodenrichtwerte angepasst und wenige Bodenrichtwertzonen verändert.

Auf Grund von Verdichtungen in Bau- bzw. Gewerbegebieten wurden zwei neue Bodenrichtwertzonen gebildet, wobei der Gutachterausschuss insgesamt 945 Bodenrichtwertzonen flächendeckend ausweist. Kreisweit liegen die durchschnittlichen Kaufpreise für Bauland zwischen 126 Euro/m² in Fröndenberg und 199 Euro/m² in Holzwickede.

Der Durchschnittspreis für landwirtschaftlich genutzte Flächen stieg im Jahr 2013 von 3,02 Euro/m² auf 4,55 Euro/m². Um eine bessere Übersicht über den Grundstücksmarkt im landwirtschaftlichen Bereich zu bekommen, wurde eine Dreiteilung des Zuständigkeitsgebietes durchgeführt. So betragen die entsprechenden Bodenrichtwerte für den Nordbereich (Selm und Werne) rund 4,70 Euro/m², für den Mittelbereich (Bergkamen, Kamen und Bönen) rund 3,70 Euro/m² und für den Südbereich (Fröndenberg, Holzwickede und Schwerte) rund 3,10 Euro/m².

Das langjährige Mittel für forstwirtschaftlich genutzte Flächen beträgt rund einen Euro € pro Quadratmeter. Für das Jahr 2013 beträgt der entsprechende Bodenrichtwert 1,20 Euro/m².

Die neuen Bodenrichtwerte sind ab sofort in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Kreishaus Unna, Friedrich-Ebert-Straße 17, 59425 Unna, Zimmer B. 608, Telefon 0 23 03 / 27-11 68 zu erfahren. Der Grundstücksmarktbericht und die aktuellen Bodenrichtwerte sind ab dem 15. März auch über die Internetseite www.boris.nrw.de abzufragen.

Bildzeile: Die Übersicht führt die gebietstypischen Bodenrichtwerte auf. Die Lage für Wohnbauflächen (Ein- und Zweifamilienhäuser) ist in verschiedene Kategorien eingeteilt. Tabelle: Kreis Unna